23.09.2019

Налог на имущество физического лица или ИП?

Вопрос:

Если индивидуальный предприниматель, применяющий УСН 6%, приобрел в собственность нежилое здание, как индивидуальный предприниматель, для дальнейшего использования его в предпринимательской деятельности, то в данной ситуации налог на имущество: 1. Будет начислять налоговая;  2. Будет начислять и уплачивать сам ИП, исходя из наличия объекта в перечне недвижимого имущества, налог на имущество которого исчисляется из кадастровой стоимости?

Ответ:

Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, должен платить налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости по тому имуществу, которое включено в перечень объектов недвижимого имущества, утвержденного субъектом РФ. Рассчитывать налог самому предпринимателю не нужно - это сделает налоговая инспекция, которая пришлет уведомление об уплате налога по окончании года.

Обоснование:

Индивидуальные предприниматели при работе на УСН освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Освобождение действует в отношении указанных в п. 1 ст. 401 НК РФ объектов недвижимости (п. 3 ст. 346.11, ст. ст. 400, 401 НК РФ):

·         находящихся в собственности индивидуального предпринимателя;

·         используемых им для предпринимательской деятельности.

Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, не освобожден от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).

Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, являющиеся собственниками объекта недвижимости уплачивают налог на имущество с кадастровой стоимости данного имущества при включении его в соответствующий перечень объектов недвижимого имущества, утверждаемый субъектом РФ.

Расчет налога на имущество физических лиц осуществляет налоговый орган (п. 1 ст. 408 НК РФ).